São Paulo assumiu a liderança do ranking dos aluguéis mais caros do país, ultrapassando o Rio de Janeiro, segundo dados recentes do Índice FipeZap. O levantamento aponta que o valor médio do metro quadrado na capital paulista chegou a R$ 60,45, contra R$ 52,58 registrados no Rio.
A pesquisa mostra que o mercado de locação em São Paulo vem registrando altas consecutivas, impulsionado pela forte demanda por imóveis em regiões centrais e pela valorização de bairros estratégicos ligados à mobilidade urbana e serviços. No Rio, apesar de ainda concentrar áreas tradicionalmente caras, como Leblon e Ipanema, a média geral da cidade ficou abaixo da de São Paulo.
Especialistas avaliam que o crescimento acelerado do aluguel na capital paulista reflete não apenas a pressão do mercado imobiliário, mas também fatores econômicos, como inflação, custo de vida e aumento da procura por moradias próximas a polos de emprego.
De acordo com o levantamento, a disparidade regional segue marcante. Enquanto São Paulo e Rio lideram a lista, capitais como Curitiba, Porto Alegre e Belo Horizonte ainda apresentam valores mais acessíveis, embora tenham registrado forte valorização no último ano.
Com a escalada dos preços, inquilinos em São Paulo enfrentam maior dificuldade de acesso a imóveis, o que tem levado muitos a migrarem para bairros mais afastados ou até cidades vizinhas em busca de alternativas mais
baratas.
